Рейтинг@Mail.ru
Home / ПИСЬМО К ВЛАСТИ / Ростовщики банка «ДельтаКредит» помыкают заемщиками
05.11.2014

Ростовщики банка «ДельтаКредит» помыкают заемщиками

76

Уважаемая редакция Polytika.ru!

Мы, нижеподписавшиеся, ипотечные заемщики банка ЗАО «КБ ДельтаКредит». Всех нас объединяет общее несчастье – наши ипотечные займы выданы в долларах USA.

До кризиса 2008 года банком ЗАО «КБ ДельтаКредит» активно предлагались ипотечные займы в долларах USA. В тот период времени, зачастую, в выдаче запрашиваемой суммы рублевого ипотечного кредита банк мог отказать, предложив взамен ее валютный эквивалент. Аргументом банка была недостаточная кредитоспособность заемщика для рублевого займа. При этом, оформляя  ипотечный кредит, консультанты банка не информировали нас надлежащим образом о валютных рисках. На сегодняшний день в связи с ростом курса доллара относительно рубля наши займы пропорционально возросли в рублевом эквиваленте. Американский доллар с начала 2008 года вырос с 24,43 руб./1$ до 43,58 руб./1$  (на 78%). Таким образом, из-за роста курса доллара размер наших ежемесячных платежей и долги перед банком выросли на 78%. Остаток нашей задолженности по кредиту превышает стоимость квартир в среднем на 30%-40%. Мы оказались в тяжелой финансовой ситуации и можем потерять свои квартиры, первоначальный взнос и выплаченные в течение 6-8 лет проценты, но при этом еще останемся должны банку.

Наглядный пример: в 2006 году был взят займ в размере 93 000 $ для покупки квартиры, которая на момент ее приобретения стоила в рублевом эквиваленте 2 492 158,2 руб. (курс ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора был установлен 26,7974 руб. за 1 $). В течение 8 лет заемщик исправно вносил растущие (в связи с ростом курса валюты) ежемесячные платежи в сумме 916,77$, включающие в себя сумму основного долга и начисленные проценты. Сумма выплаченного банку основного долга сегодня составляет 17 716,34 $, а с учетом процентов, заемщик выплатил банку сумму в размере 88 926,69 $. На сегодняшний день его задолженность перед Банком (основной долг) составляет 75 358, 66 $, что по курсу на 29.10.2014 (курс ЦБ РФ на 29.10.2014 – 42,3935 руб. за 1 $) составляет 3 194 717, 35 руб.

Т.е., в связи с увеличением с сентября 2006 г. по октябрь 2014 г. курса доллара USA практически в два раза, несмотря на добросовестные и своевременные ежемесячные выплаты в течение более, чем 8 лет, долг заемщика перед банком не уменьшился, а вырос на 700 549,34 руб. При этом стоимость квартиры, приобретенной на заемные средства, на сегодняшний день уже ниже суммы долга перед банком, т.е., даже продав квартиру, долг перед банком погасить не удастся.

Сложившаяся в настоящее время ситуация с неконтролируемым ростом курса иностранных валют по отношению к рублю позволяет Банку получать с заемщиков не просто повышенные проценты за пользование заемными денежными средствами, но и  необоснованную выгоду в двойном размере (сверхприбыль), причем эта выгода исчисляется как с суммы основного долга, так и с процентов за пользование кредитом, и никто не может дать гарантий, что платежи не увеличатся в дальнейшем до тройного и более размеров.

Возможные выходы из ситуации, предлагаемые нам банком ЗАО «КБ ДельтаКредит»:

  • — продать квартиру и доплатить банку разницу между стоимостью квартиры и долгом из личных средств (т.е. спустя 8 лет платежей остаться без жилья, без суммы первоначального взноса, внесенной из личных средств, лишиться денег, вложенных в ремонт и остаться должным банку);
  • — продолжать  платить по текущему займу, в то время как сумма долга будет продолжать расти в связи с ростом $, а реальный доход заемщика будет падать из-за инфляции;
  • — рефинансировать кредит в рубли по сегодняшнему курсу и под текущий процент (что, во-первых, приведет к еще большему увеличению суммы ежемесячных платежей, а, во-вторых, просто невозможно в связи с тем, что стоимость предмета залога зачастую не покрывает суммы займа).

На наши индивидуальные обращения в банк ЗАО «КБ ДельтаКредит» с просьбой найти справедливый компромисс мы получили фактически отписки. Позиция банка с предпринимательской точки зрения нам понятна, но сегодняшняя ситуация уже выходит из финансовой плоскости в социальную.

Сегодня уже есть прецеденты успешного решения вопроса: в 2010 году Банк Москвы реализовал льготную программу рефинансирования в рублях под 4-7%, банк «Уралсиб» так же предпринимал какие-то меры по урегулированию данной проблемы со своими «валютными» заемщиками, буквально на днях банк «ОТП» сделал своим заемщикам предложение по льготному рефинансированию валютных займов. При этом наш банк не только не готов обсуждать с нами варианты выхода из ситуации, но даже отказывается встречаться с нами!

При том, что решение этого вопроса необходимо как нам, заемщикам, так и самому банку, потому что с учетом ежедневного обновления рублем исторических минимумов  в ближайшее время банк может столкнуться с массовыми неплатежами и необходимостью отсуживать у должников квартиры, стоимость которых не покрывает долга, а наши семьи останутся на улице.

Очень надеемся на то, что вы напечатаете наше обращение и, возможно, подскажете — что еще нам можно предпринять, чтобы быть услышанными.

С уважением,

Дайбова Екатерина Владимировна, заемщик банка ЗАО «КБ ДельтаКредит»
Соболева Оксана Геннадьевна, заемщик банка ЗАО «КБ ДельтаКредит»
Заикина Ирина Петровна, заемщик банка ЗАО «КБ ДельтаКредит»
Крапивина Алла Евгеньевна, заемщик банка ЗАО «КБ ДельтаКредит»
Крапивин Николай Виктрович, заемщик банка ЗАО «КБ ДельтаКредит»
Пантелеева Марина Владимировна, заемщик банка ЗАО «КБ ДельтаКредит»
Макарова Наталья Валерьевна, заемщик банка ЗАО «КБ ДельтаКредит»
Гунько Марина Юрьевна, заемщик банка ЗАО «КБ ДельтаКредит»
Сырова Лариса Владимирова, заемщик банка ЗАО «КБ ДельтаКредит»
Скоробогатов Сергей Михайлович, заемщик банка ЗАО «КБ ДельтаКредит»
Матвеева Ольга Борисовна, заемщик банка ЗАО «КБ ДельтаКредит»
Ашмарин Александр Владимирович, заемщик банка ЗАО «КБ ДельтаКредит»
Потапова Евгения Викторовна, заемщик банка ЗАО «КБ ДельтаКредит»

Ноябрь 2014 г.

Scroll To Top